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物业管理

发布时间:2018-10-23人气:43

物业管理


      物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托物业服务企业、其他管理人对业主共有的建筑物、设施、设备、场所、场地进行管理的活动;物权法规定,业主可以自行管理物业,也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。物业管理有狭义和广义之分;狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护,修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程,和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

新锦程集团物业管理流程
  乾坤物业服务范围:

  居住物业:包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等; 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。
  商业物业:商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所,包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。
  工业物业:是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋,包括轻、重工业厂房和发展起来的高新技术产业用房以及相关的研究与发展用房及仓库等。
  其他用途物业:除了上述物业种类以外的物业,称为其他物业,有时也称为特殊物业。这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁,隧道等物业。
  乾坤物业公共服务:
  (1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;
  (2)房屋设备、设施的管理;
  (3)环境卫生的管理;
  (4)绿化管理;
  (5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护工作;
  (6)车辆秩序管理;
  (7)公众代办性质的服务;
  (8)物业档案资料的管理;

  乾坤物业针对性服务:

  ①日常生活类;  ②商业服务类;  ③文化、教育、卫生、体育类;  ④金融服务类;  ⑤经纪代理中介服务;  ⑥社会福利类;


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